Entretien et durée de vie pour cloisons

Quelle est la durée de vie d'une cloison en Placo ?

Une cloison sèche (composée d'une ossature métallique en acier galvanisé, d'un isolant interne et de plaques de plâtre) possède une durée de vie théorique quasi illimitée tant qu'elle n'est pas exposée à des sinistres majeurs (dégâts des eaux persistants, incendie, chocs structurels extrêmement violents).

Dans la pratique de la rénovation, on considère qu'une cloison est fonctionnelle et esthétiquement parfaite pendant au moins 30 à 50 ans. La plupart du temps, elles sont démolies volontairement par les propriétaires souhaitant réaménager l'espace ou ouvrir une cuisine bien avant d'arriver en fin de vie naturelle ! Notons toutefois que l'isolant intégré (comme la laine de verre) a une durée de vie optimale évaluée entre 20 et 30 ans, après quoi il peut légèrement se tasser sous son propre poids, réduisant marginalement ses performances acoustiques.

Comment entretenir ses cloisons au quotidien ?

Le Placo lui-même ne s'entretient pas. L'entretien de votre mur dépend entièrement de son revêtement final (peinture acrylique, papier peint, faïence, enduit décoratif) :

• Pour un mur peint avec une finition lessivable (peinture satinée ou velours) : un simple coup d'éponge douce humide avec un peu de savon neutre (type savon de Marseille) suffit à enlever la plupart des traces de doigts. Ne frottez jamais avec le côté abrasif de l'éponge et ne détrempez pas le mur.
• Pour un mur avec une peinture mate : l'éponge humide risque de laisser des auréoles et de créer un "lustrage" (la peinture devient brillante à l'endroit frotté). Privilégiez un coup de gomme magique (avec une grande légèreté) ou un chiffon en microfibre à peine humide.

Comment réparer un trou ou un choc dans le Placo ?

Le Placo est un matériau tendre, sensible aux chocs contondants (meuble qui tape, coup de poignée de porte). Heureusement, c'est l'un des matériaux du bâtiment les plus faciles et les moins chers à réparer :

1. Petit impact (coup de poignée de porte, petit enfoncement) : Grattez légèrement les bords qui dépassent. Appliquez un enduit de rebouchage en tube prêt à l'emploi à l'aide d'une petite spatule. Laissez sécher à cœur, poncez légèrement au grain fin (120) et appliquez un enduit de lissage de finition. Une fois sec, poncez et appliquez la retouche de peinture (au rouleau patte de lapin pour éviter les traces de pinceau).
2. Trou plus important (coup de poing, coin de meuble, diamètre > 5cm) : Le rebouchage simple ne tiendra pas. Découpez proprement le trou au cutter pour en faire un rectangle net. Glissez une petite cale en bois (tasseau) derrière le trou à l'intérieur de la cloison, vissez-la de part et d'autre à travers le placo sain. Vissez ensuite une nouvelle pièce de Placo de la dimension exacte du trou sur cette cale. Appliquez de la bande armée ou bande papier sur les contours, enduisez en deux passes, poncez et peignez. Le mur a retrouvé toute sa solidité !

Pour des réparations de grande envergure suite à un dégât des eaux, il est préférable de faire appel à un professionnel. Trouvez un artisan dans votre annuaire local pour obtenir un devis de remise en état.